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10/02 2017

Neue Bauordnung für NRW

Neue Bauordnung für NRW Am 14.12.2016 hat der Nordrhein-Westfälische Landtag die neue Bauordnung verabschiedet. Zukünftig müssen in den neuen Gebäuden mit Aufzügen sämtliche Wohnungen barrierefrei sein. In Häusern mit mehr als acht Wohnungen muss zukünftig mindestens eine Wohnung rollstuhlgerecht und in Häusern mit mehr als fünfzehn Wohnungen sogar zwei rollstuhlgerechte Wohnungen errichtet werden. Darüber hinaus […]

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20/06 2016

Reform des Bauvertragsrechts

Reform des Bauvertragsrechts Bundestag berät derzeit über Neuregelungen Am 10.06.2016 fand im Bundestag die erste Lesung zur Reform des Bauvertragsrechts statt. Die Reform sieht unter Anderem vor, dass eigene Vorschriften für den Verbraucherbauvertrag, den Architekten- und Ingenieurvertrag sowie für den Bauträgervertrag in das Bürgerliche Gesetzbuch mit aufgenommen werden. Insbesondere für Verbraucher ergeben sich hier Neuerungen. […]

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20/01 2015

Bauüberwachung bei Arbeiten am Wärmedämmverbundsystem

Bauüberwachung bei Arbeiten am Wärmedämmverbundsystem Rechtsprechung bestätigt besonders intensive Überwachungspflichten des Architekten Das OLG Nürnberg hat klargestellt, dass es sich bei der Bauüberwachung um eine besonders wichtige Aufgabe des Architekten handelt. Dies gilt insbesondere für Arbeiten an einem Wärmedämmverbundsystem. Hierbei handele es sich um ein technisch anspruchsvolles und kompliziertes Gewerk. Der Architekt müsse daher die […]

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23/11 2014

Kein Neubeginn der Verjährung

Kein Neubeginn der Verjährung Bundesgerichtshof erklärt sich zum Neubeginn der Verjährung bei aus Kulanz erbrachten Mängelbeseitigungsarbeiten Der Auftraggeber hat bei einem Werkvertrag Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Auftragnehmer. Bei vielen Handwerkerleistungen beläuft sich die Gewährleistungsfrist auf 2 Jahre, bei Bauwerken auf 5 Jahre. Treten in dieser Zeit Mängel auf und der Auftragnehmer beseitigt die Mängel, beginnt für […]

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28/01 2014

Zusagen des Bauträgers sind bindend

Zusagen des Bauträgers sind bindend Haus mit reiner Wohnnutzung schließt Nutzung als Praxis aus In einem kürzlich vom Bundesgerichtshof zu entscheidenden Fall hatte ein Bauträger zugesichert, ein Mehrfamilienhaus mit Wohnungen zu errichten. Diese Zusage fand sich im notariellen Kaufvertrag mit dem Erwerber. Letzterer musste dann jedoch feststellen, dass der Bauträger eine andere Einheit im Hause […]

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06/11 2013

Bauabnahme durch WEG-Verwalter

Bauabnahme durch WEG-Verwalter BGH kippt Klausel in Bauträgerverträgen In Bauträgerverträgen finden sich oft Klauseln, welche eine Abnahme des Gemeinschaftseigentums der WEG durch einen vom Bauträger selbst bestimmten Erstverwalter oder durch einen vom Bauträger bestimmten Sachverständigen vorsehen. Solche Personen stehen jedoch eher im Lager des Bauträgers und können daher nicht objektiv eine Bauabnahme durchführen. Folgerichtig hat […]